Какой процент по кредитам в литве

СОДЕРЖАНИЕ
0
15 просмотров
28 января 2019

В Литве выгоднее брать ипотечные кредиты, а не потребительские

Путешествие Выбери!BY по кредитам других стран продолжается. Сегодня наша остановка – Литва. Чем хуже или лучше кредитные условия в стране, которая по площади меньше Беларуси почти в три раза?

Как и в Беларуси, банковская система Литвы работает по двухуровневому принципу: первый – Центральный банк, второй – прочие финансовые учреждения. Центробанк Литвы входит в Европейскую систему центральных банков, поэтому часть решений в области банковского регулирования принимается на уровне Европейского Центробанка (ЕЦБ). В связи с этим Банк Литвы полностью независим от государства. Этим он отличается от нашего Нацбанка, который является государственным органом, и он подотчетный Президенту.

Большинство литовских банков предоставляют полный спектр финансовых услуг. На сегодня Центробанк Литвы курирует 6 коммерческих банков, а так же 8 иностранных банковских филиалов. Помимо этого здесь есть более 100 банков Евросоюза, которые оказывают трансграничные банковские услуги без открытия филиалов и отделений.

По данным Центробанка, в настоящее время 55 организаций могут предоставлять потребительские кредиты в стране. Портфель этих компаний составил 380 млн. евро, а число клиентов достигло 502 тыс. в конце прошлого года. Получается, почти каждый пятый в Литве несет на своих плечах потребительский кредит.

Что предлагают коммерческие банки Литвы?

Ипотека в странах Балтии для россиян

Среди трех прибалтийских государств Латвия, является самым популярным местом отдыха россиян. И до 2016 года латвийская недвижимость пользовалась большим спросом среди наших соотечественников. После ухода из Юрмалы «Новой Волны», ситуация изменилась. Количество российских туристов сократилось, спрос на недвижимость Латвии упал, и цены на нее тоже.

В 2016 года количество счетов россиян в латвийских банках снизилось на 20 процентов. Связано это, в том числе, и с изменившейся политикой местных банков в сторону ужесточения требований к гражданам России.

Банки Латвии

Наибольшей популярностью среди нерезидентов пользуются:

  • Rietumu Banka AS;
  • Norvik;
  • Банк Citadele;

В них нерезидент может открыть счет и обратиться за ипотечным кредитом. Для открытия счета потребуется:

  • паспорт,
  • действующая виза на срок не менее 30 дней.


Решение вопроса открытия счета занимает до двух недель. Отказы не редкость. Банк Rietumu Banka AS имеет свое представительство в Москве. Есть возможность обратиться с заявлением об открытии счета по месту нахождения представительства. Однако личное присутствие в офисе банка на территории Латвии обязательно, даже если заявление представительством будет принято.

Услуги по открытию счетов платные. Размер платежа варьирует от 450 до 600 долларов США.

Процентная ставка для нерезидентов составляет 7-8%. Для местных жителей она не превышает 6%.

Ипотека в латвийских банках

Нерезидент может обратиться за получением ипотечного кредита в тот банк, где у него открыт счет. Как правило, такое обращение должно следовать не ранее, чем через шесть месяцев с момента открытия счета. К заявлению прилагаются:

  • подтверждение доходов. Данные налоговых инспекций России принимаются;
  • действующая виза в Латвию на срок не менее 30 дней;
  • документы, подтверждающие у заявителя наличие недвижимости в России. Они должны быть переведены на латышский или английский язык и заверены нотариально;
  • выписка из банка (помимо латвийского), где у заявителя имеется счет, за последние шесть месяцев.

Каждый банк имеет собственную политику, подходит к нерезидентам индивидуально, и может потребовать у них дополнительные документы.

Размер кредита, на который можно рассчитывать иностранцу, составляет максимально 60% от стоимости приобретаемой недвижимости. К объекту покупки также предъявляются определенные требования. Есть объекты, на которые банки не выдают ипотечных кредитов. Список такой недвижимости можно получить только при личном присутствии в банке при обсуждении условий займа.

Кроме того, законодательно иностранцы ограничены в приобретении:

  • земельных участков под строительство;
  • сельскохозяйственных земель;
  • лесных участков.

Если объект имеет статус «памятника культурного наследия» с получением ипотеки могут возникнуть проблемы.

Вид на жительство

Став собственником латвийской недвижимости, можно получить ВНЖ. Для обращения необходимо следующее:

  • отсутствие долгов по налогу на собственность и
  • полная ее оплата путем безналичного расчета;
  • продавцом являлось юрлицо, с офисом в Латвии, стране ЕС, государстве Европейской экономической зоны или в Швейцарии. Либо гражданин (не гражданином) Латвии, или иностранцем, который имеет вид на жительство в стране;
  • стоимость в кадастре на момент покупки 80 тысяч евро, что составляет цену сделки 250 000 евро. Это касается объектов, расположенных в Риге и Юрмале. Если недвижимость находится в других районах страны, то стоимость должна быть не меньше 125 000 евро или 40 тысяч евро по кадастру.
  • сельхозземли и лесные угодья не учитываются.

С 2016 года за продление ВНЖ (каждые 5 лет) взимается сумма в размере пяти тысяч евро.

Недвижимость Латвии

Наибольшей популярностью для покупки недвижимости россиянами пользуются Юрмала и старые районы Риги. На нижеприведенных сайтах видно, какая недвижимость присутствует на рынке:

Банки Эстонии

Больше 80% банковского рынка страны поделены между двумя крупнейшими банками Швеции Swedbank AS и SEB Pank AS. Они работают и в других странах Балтии, но в Эстонии их присутствие доминирует.

Ипотечное кредитование

В Эстонии для ипотечного кредитования существуют следующие условия.

Небольшое сравнение процентных ставок по кредитам. Банки России и банки прибалтики

AS LHV Pank (Эстония) — ставка 15 % Home Credit (Россия) ставка официально 19 % в реале от 35 %

Rietumu (Латвия) — ставка от 8 % Русский стандарт (Россия) ставка 29 %

SEB bankas (Литва) — ставка 13 % Тинькофф банк (Россия) ставка 32,9%—49,9%

Что у нас не так и почему так происходит будем выяснять у британских учёных.

В следующем посту будем сравнивать ипотечное кредитование в странах западной европы.

  • Лучшие сверху
  • Первые сверху
  • Актуальные сверху

26 комментариев

Ну и сакраментальное «На эти 2 процента я и живу» у нас никто не отменял.

Тогда сравни и ставки по вкладам. В России 10% , а на Западе 0.5-1%

ОАО АБ «РОССИЯ» ставки от 16,5 до 19 процентов.
Автор взял банки с удобными ему процентами. Имхо: очередной вброс

Да что вы говорите. В сбербанке сейчас кредит под 25 процентов. Скан договора может выслать ? Или как в магазине вчера мне пытались продать холодильник в рассрочку с переплатой в 100 процентов ? ( магаз Корпорация Ц) Там тоже вбрасывают на кассах ? Или быть может мне из своего города поехать в Пензу в ваш АБ Россия ?

Обесценивание денег(инфляция) в Прибалтике — 1-2% годовых, в России — 12 — 13%(только по официальным данным).

Ни один банк не будет давать кредит себе в убыток.

Для того, чтобы не быть голословным — стоит привести и стоимость фондирования, которая в некоторых европейских странах не так давно стала отрицательной (!)

Ну и 10% на OpEx (максимум, т.к., уходя в Интернет-банк, можно их снижать сильно, например у Тинькова, который целиком использует СДБО — около 2%) — вот и получается.

Не нашлось гомнобанков в Латвии например

Вкакой валюте Вы сравниваете ставки?

Банки Эстонии, Латвии и Литвы дают кредиты в рублях? Что-то не верится.

Вообще сравнение было только в процентах

Потребительские кредиты? Может. Ипотека в Литве: фиксированные проценты на урвне 2,5 годовых, нефиксированныеоколо 3-3,5 при нефиксированных можешь возвратить кредит 2 раза в год и не платить планированную прибыль банку. А еще есть кредит, как ипотечный, 60 процентов от стоимости твоего жилья, погашение как и кредита с нефиксированными ставками. Под имеющююся квартиру взяли 60 проентов, добавили свои деньги, купили 4 комнаты, продали свою 3 комнатную, сделали ремонт, верну долг через 3 месяца, раньше нельзя, 2 раза в год.- , еще и денег немного останется на что нибудь. Февраль 2016 г.

Февраль когда взяли ипотеку под имеющююся квартиру в размере 60 процентов от стоимости голых стен (ремонт или джакузи никого не колышут). А по вкладам скажу так, в основном — это 0 процентов сейчас, а были времена 9-10 процентов годовых. Хотя уже был 1 прецедент точно, когда банк через суд ипотечнику доплатил, подозреваю долго и муторно, но некоторым стоит этим заняться. Я пошел по пути наименьшего сопротивления.

Ставки по кредитам в евро, в рубли переводить толку нету, так как рубль плавает в курсе от евро и доллара. Думаю дело в инфляции, раз такие высокие кредитные ставки в рублях. Так и топик не очень отражает то, что ТС задумывал. Будет нефть по 100 баксов, все измениться.

А вы не берите кредитов, и вам будет на эти циферки глубоко чихать.

Источники: http://viberi.by/news/ekonomika/credit_lithuania, http://ipoteka.finance/country/ipoteka-v-stranah-baltii-dlja-rossijan.html, http://pikabu.ru/story/nebolshoe_sravnenie_protsentnyikh_stavok_po_kreditam_banki_rossii_i_banki_pribaltiki_4229854

Комментировать
0
15 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно