Дает ли ощадбанк кредиты на жилье

СОДЕРЖАНИЕ
0
13 просмотров
28 января 2019

Кредиты под залог недвижимости: условия, требования, документы

Кредитование под ипотеку, суть данного продукта заключается в следующем: банк предоставляет вам сумму на ваши нужды, но вы предоставляете документы на владение недвижимым имуществом, которое в итоге будет выступать залогом, и гарантом возврата долга.

Условия кредитования

  • сумма предоставляется на строк до 20 лет;
  • процентная ставка зависит от данных заемщика и залогового имущества, но не менее 22% в год, для клиентов обслуживающихся в банке на зарплатном проекте ставка будет снижена на 0,5%;
  • кредит предоставляется только в национальной валюте;
  • максимальная сумма составляет в размере 70% от стоимости залога;
  • по кредиту имеется едино разовая комиссия в размере 1,5% от суммы оформления, но не менее чем 1 000 гривен.

Какое имущество может выступать залогом

Залогом может выступать имущество, которое принадлежит заемщику или его поручителю. В качестве залога может быть предоставлено следующее имущество:

  • квартиры предназначены для проживания;
  • частные дома, которые используются для проживания;
  • дачные дома;
  • земельные участки, которые имеют целевое предназначение на строительство домов или других зданий.

Какие документы потребуются

  • паспорт выданный гражданину Украины;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • идентификационный номер;
  • документы подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • документ подтверждающий оценочную стоимость залогового имущества.

Так же по необходимости возможно предоставление дополнительных документов, по требованию банка.

Плюсы и минусы залогового кредита от Ощадбанка

Плюсы

  • фиксированная ставка – ставка закрепляется на весь строк действия договора, вне зависимости от финансовых или политических изменений в стране;
  • возможность досрочного погашения без штрафных комиссий;
  • кредитование является нецелевым;
  • длительный строк, до 20 лет;
  • возможность оформления большой суммы, зависит от оценки имущества.
  • имущество является залоговым;
  • наличие комиссии за выдачу кредита;

Как мы все прекрасно понимаем, в текущей ситуации в Украине практически нет банков, которые готовы предоставить кредитования на сумму более чем 300 000 гривен, но Ощадбанк может это сделать, благодаря своему огромному капиталу и ориентированности на клиентов и их потребности.

Такой кредит отличное решение когда вам нужна большая сумма для старта своего бизнеса или для других непредвиденных расходов.

Как взять кредит в Ощадбанке наличными

У большинства граждан Украины Ощадбанк по-прежнему ассоциируется со сберкассой, где можно оплатить коммуналку. Бесконечные очереди, грубоватый персонал и узкие окошки, через которые приходится общаться с представителями банка, – все эти пережитки прошлого отпугивают клиентов, которые уже привыкли к более дружелюбному сервису.

Однако, череда «падений» коммерческих банков в период 2014-2016 года, заставила целый ряд клиентов, стремящихся сохранить свои сбережения, обратить внимание на Ощадбанк – единственный банк, обязательства которого 100% гарантированы государством. Уверенность, что правительство будет поддерживать Ощадбанк при любых обстоятельствах, позволила данному финансовому учреждению существенно нарастить клиентскую базу в период кризиса.

А можно ли взять в Ощадбанке кредит наличными? Или данное учреждение работает только со вкладами населения?

Ощадбанк – один из старейших украинских банков, основанный на базе сберкасс Ощадбанка СССР. Работает на рынке с 1991 года. Единственным акционером банка является государство, в лице Кабинета Министров Украины. По размеру активов входит в тройку крупнейших банков Украины.

Имеет широкую сеть отделений (более 5 тысяч во всех регионах Украины), что способствует активному развитию розничных услуг для клиентов.

Деятельность финансового учреждения направлена в большей части на кредитование предприятий госсектора, а также на привлечение вкладов населения. Только с начала 2018 года депозитный портфель банка увеличился на 6,3 млрд.грн., и уже сегодня его размер составил 43,7 млрд грн. , что является лучшим результатом среди банков Украины.

Ощадбанк участвует в реализации различных государственных программах, а рамках которых заемщикам компенсируется за счет бюджета часть процентной ставки по социально-значимым проектам. Сохранность вкладов физических лиц, размещённых в «Ощадбанке», гарантируется государством.

Кредитные программы Ощадбанка для населения в большей части предусматривают целевое использование заемных средств, однако, возможность получить наличные на любые цели в этом банке все же есть.

Ниже предлагаем ознакомиться с актуальными условиями получения таких кредитов в Ощадбанке:

*до 3-х лет на текущую дату в соответствии с действующими максимальными сроками вкладов в банке;

**- при оформлении кредитной линии срок кредитования – не более 2-х лет

Как Вы видите, оформить кредит наличными в Ощадбанке можно на срок до 20-ти лет. Займы предоставляются только при наличии обеспечения (поручительства физ.лиц, залог имущественных прав на вклад, оформленный в Ощадбанке, ипотека недвижимого имущества).

Если говорить об условиях кредитования детально, то по кредитам с поручительством, максимальная сумма займа крайне незначительна – всего 30 тыс. грн.

Для этого клиенту понадобится обязательно предоставить не только двух поручителей, но и документально подтвердить собственную платежеспособность справкой о зарплате. Кроме оплаты годовой процентной ставки за использование заемных средств заемщику понадобится также дополнительно оплатить единоразовую комиссию.

В отличие от займов с поручительством, параметры кредита под залог депозита напрямую зависят от условий вклада и по сроку (минус один день к сроку вклада) и по сумме (не более 95% от суммы вклада). Процентная ставка также привязана к условиям депозита (от 4% сверх ставки по депозитному договору), и окончательный ее размер устанавливается банком индивидуально и зависит от валюты и суммы вклада.

При оформлении кредита под залог ипотеки недвижимого имущества клиент имеет возможность получить заемные средства в сумме до 70% от оценочной стоимости недвижимости на срок до 20-ти лет.

За использование кредитных средств заемщику при выдаче кредита придется оплатить разовую комиссию, и далее уже ежемесячно погашать задолженность в соответствии с выбранным видом кредита (кредит или возобновляемая кредитная линия).

Выдача и погашение займов в рамках указанных кредитных программ отличаются. По кредитам с поручительством кредитные средства выдаются заемщику всей суммой сразу, а погашение производится классическим способом.

По кредиту под залог депозита заемные средства предоставляются на условиях возобновляемой кредитной линии (в рамках лимита) с ежемесячной оплатой процентов и погашением в конце срока.

Стоит отметить, что для кредитов под залог недвижимого имущества также есть возможность выбора классического способа погашения кредита, предусматривающего ежемесячное погашение тела кредита (равными частями) и начисленных процентов (сумма которых с каждым месяцем снижается).

В сравнении с аннуитетом этот способ даже при первоначально более высокой кредитной нагрузке позволяет в итоге (в сравнении с аннуитетом) заплатить процентов меньше.

Видео: Доступное жилье

Как оформить кредит наличными в Ощадбанке

Оформление кредитов наличными в Ощадбанке осуществляется традиционным способом – подачей кредитной заявки на территории отделения банка.

Процедура оформления займа достаточно простая:

  • клиент выбирает интересующий его кредитный продукт;
  • определяется с оптимальными условиями кредитования (срок, сумма кредита);
  • собирает пакет документов, в соответствии с требованиями выбранного кредитного продукта;
  • оформляет с помощью сотрудника банка в отделении Ощадбанка кредитную заявку;
  • дожидается решения банка о возможности и условиях выдачи кредита;
  • подписывает необходимые бумаги и забирает деньги.

Стоит отметить, что Ощадбанк не декларирует сроки рассмотрения кредитных заявок, в связи с чем оформление займа может быть несколько растянутым во времени.

Требования к заемщику

В зависимости от условий конкретной кредитной программы со стороны банка к потенциальному заемщику предъявляются следующие требования:

Кредит наличными за 15 минут только по паспорту без справок. Подробнее тут.

Необходимые документы

В зависимости от выбранной кредитной программы, желающим получить кредит в Ощадбанке следует подготовить следующий пакет документов:

Процентная ставка

По состоянию на конец августа 2018 года по кредитам наличными в Ощадбанке действуют следующие минимальные процентные ставки:

Учитывая тот факт, что финансовое учреждение декларирует только минимальную процентную ставку по кредиту, многих потенциальных заемщиков на момент оформления заявки интересует, какой процент банк утвердит в результате рассмотрения кредитной заявки.

К сожалению, предварительно финансовое учреждение не указывает диапазон возможных значений процентной ставки, а также, не озвучивает принципы ее формирования.

Можно только отметить, что наиболее выгодные предложения по стоимости кредитов банк предлагает держателям зарплатных карт банка и пенсионерам, получающих пенсию на счет в Ощадбанке.

Погашение кредита

Погашение кредита в Ощадбанке осуществляется следующими способами:

  • бесплатно:
    • через кассы отделений, банкоматы и платежные терминалы банка;
    • через мобильный банк Ощадбанк 24/7;
  • с оплатой комиссии наличным и безналичным путем при проведении платежа через сторонние организации.

Заемщикам следует учесть, что в случае несвоевременной уплаты ежемесячного взноса по кредиту банком взимаются штрафные санкции — 0.05% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Например, при просрочке 4000 грн., банком ежедневно будет дополнительно начисляться 20 грн.!

Преимущества и недостатки

Как и займы любого другого финансового учреждения, кредиты наличными в Ощадбанке имеют ряд преимуществ и недостатков.

Если говорить о плюсах, то стоит отметить такие условия кредитования, как:

  • возможность получения кредитов молодежи и пенсионеров;
  • широкая сеть отделений, где можно оформить кредит (практически, в любом населенном пункте Украины);
  • отсутствие требования об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика;
  • наличие возможности погашения кредита классическим способом;
  • возможность оформления возобновляемой кредитной линии;
  • сниженная процентная ставка по кредиту для зарплатных клиентов банка.

К недостаткам стоит отнести следующие условия кредитования в Ощадбанке:

  • отсутствие полного перечня необходимых документов на сайте банка;
  • длительный срок рассмотрения кредитных заявок (до 14-дней);
  • маленькие суммы займов по кредитам без залога (под поручительство);
  • при оформлении кредитов под поручительство наличие обязательного требования о получении заемщиком или поручителем регулярных платежей на счет в Ощадбанке;
  • отсутствие возможности оформления займов без справки о доходах;
  • «привязка» места получения кредита к месту регистрации заемщика.

Оформление кредита наличными в Ощадбанке не очень популярная услуга, во многом, благодаря самой политике финансового учреждения — процедура оформления займа и условия кредитования достаточно непрозрачны для потенциальных заемщиков.

Стоит отметить, что даже для собственных клиентов, банк не предлагает более лояльные условия ни по процедуре рассмотрения кредитной заявки, ни по пакету документов.

О кредите наличными в банке «Балтийский», найдете все по ссылке.

Как получить кредит наличными без справок и поручителей с плохой кредитной историей? Узнайте далее.

Конечно, широкая сеть отделений, зарплатные проекты и обширная база пенсионеров банка позволяют локально продвигать кредитные продукты, однако, в рамках свободной конкуренции, выбор финансового учреждения для получения кредита может быть рекомендован в большей части только клиентам, получающих регулярные платежи на счет в Ощадбанке (в т.ч. для пенсионеров банка).

Условия, оформление и погашение ипотеки в Ощадбанке

В Украине Ощадбанк является одним из крупнейших банков, в которых люди могут брать ипотечные кредиты.

Стабильность, наличие отделений в каждом населённом пункте и быстрая процедура оформления — вот что предлагает этот банк клиентам.

Давайте разберёмся, на каких условиях можно оформить ипотеку на жильё в Ощадбанке.

Условия и требования к заемщику

Ощадбанк выдвигает следующие требования к заёмщику касательно его достаточного возраста и платёжеспособности, чтобы оформить ипотеку:

  • Достижение совершеннолетия, что должно подтверждаться соответствующими документами;
  • Наличие постоянного источника доходов;
  • Возможность учесть доходы созаемщиков в количестве не более 4 человек.

Касательно условий Ощадбанка, то процентные ставки устанавливаются в зависимости от валюты ипотеки и срока кредитования, их минимальный уровень составляет 14.5% годовых.

Максимально ипотеку можно взять на 20 лет, а первоначальный взнос составляет не менее 30% стоимости приобретаемого объекта. О том, каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

От него также можно отказаться за счёт дополнительного залога в виде уже имеющейся собственности.

Также обязательным условием является страхование объекта залога и жизни заёмщика.

Ипотечные программы

Ощадбанк предлагает две программы на покупку собственного жилья в ипотеку — они отличаются типом недвижимости.

Клиент может выбрать жильё вторичного рынка недвижимости или квартиру в новостройке.

Кредит под ипотеку

В Ощадбанке также можно взять кредит под ипотеку уже имеющейся собственности.

Процентные ставки устанавливаются от 23% годовых.

Видео по теме:

Процентные ставки

Процентные ставки, устанавливаемые Ощадбанком, зависят от валюты, в которой выдаётся кредит, и типа жилья, которое приобретается. Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России

Кредиты в валюте выдаются под более низкие проценты, нежели в гривнах из-за нестабильного и высокого курса валют.

Рассчитываем ипотеку калькулятором

Для того чтобы решиться на оформление ипотеки и оценить свою дальнейшую платёжеспособность, рекомендуется рассчитать сумму ежемесячных платежей, которые будет необходимо вносить для ее погашения.

В особенности это касается заёмщиков, которые не вносят первоначальный платеж и вместо него предлагают банку дополнительный залог, так как в теоретической собственности Ощадбанка в таком случае оказывается не только приобретаемая недвижимость, но и уже имеющаяся у заёмщика.

Заполнив соответствующие поля, вы получите детальный график погашений, который поможет вам рассчитать ваши силы в выплате кредита.

Также можно проследить, сколько в процентном отношении теряет клиент при оформлении ипотеки.

Оформление ипотеки

Для того чтобы оформить ипотеку в Ощадбанке, необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявку.

В ней указываются личные данные, сумма кредита, цель выдачи ипотеки. Все льготы и дополнительные условия по ипотеке подтверждаются документами.

Консультации в Ощадбанке являются абсолютно бесплатными.

Заказ обратного звонка

Для того чтобы не тратить время на посещение банка, можно оформить заявку онлайн.

После внесения данных сотрудники Ощадбанка перезванивают клиенту, уточняют информацию и регистрируют его заявку.

Полезное видео:

Готовим список необходимых документов

Для получения ипотеки на покупку жилья в Ощадбанке понадобится:

  • Копия паспорта гражданина Украины;
  • Справка о присвоении идентификационного кода налогоплательщика;
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев и название должности, а для предпринимателей — копия декларации, выданной и заверенной налоговой инспекцией;
  • Документы, подтверждающие оценку объекта залога по ипотеке.

Другие документы могут подтверждать льготные условия кредитования или дополнительный залог (право собственности на имущество, свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении ребёнка и тому подобные).

Подбираем жилье

Ощадбанк предлагает оформить ипотеку независимо от типа жилья.

Банк работает с некоторыми застройщиками, так что существует возможность приобрести недвижимость первичного рынка застройки, которая будет гарантировано одобрена банком.

Можно подобрать жильё самостоятельно или воспользоваться услугами профессионального риелтора, эти расходы полностью оправдают себя, ведь так риски попасть на недобросовестного продавца или некачественную недвижимость значительно уменьшаются.

Оформляем ипотечный кредит

Оформление ипотеки в Ощадбанке непосредственно начинается после одобрения кандидатуры клиента и выбранной им недвижимости и завершается подписанием договора.

Текст ипотечного договора готовят специалисты Ощадбанка, обычно это занимает пару дней, а затем заёмщик должен лично появиться в отделении банка и подписать договор.

Особенно сделка купли-продажи упрощается, если застройщик сотрудничает с тем же банком.

Погашение ипотеки

Погашение ипотеки происходит ежемесячно путём внесения аннуитетных платежей в кассу банка или списанием этих сумм из личного счёта клиента (если это было предусмотрено в договоре).

Также возможно досрочное погашение задолженности по ипотеке, при котором не взимаются дополнительные комиссии, если процентные ставки по сравнению с теми, что оговорены на момент заключения договора, были повышены.

Подробнее о досрочном погашении ипотеки читайте здесь.

Штрафы и пеня за просроченный платеж

Очень важно выплачивать кредит своевременно, поскольку в Ощадбанке предусмотрены достаточно жёсткие штрафы и пеня за просрочку платежей.

Так за каждый день беспричинной неуплаты будет насчитываться пеня в размере 0.05% от суммы ежемесячного платежа по ипотеке.

В случае же систематической просрочки платежей вопрос об изъятии объекта залога и его последующей продажи для погашения задолженности с процентами решается через суд и исполнительную службу, учитывая права детей и других зарегистрированных собственников.

Видео по теме:

Источники: http://oschadbank-inform.com.ua/kredity/pod-zalog-nedvizhimosti-usloviya-trebovaniya-dokumenty.html, http://biznes-delo.ru/kredit-nalichnymi/kredit-nalichnymi-v-oshhadbanke.html, http://ob-ipoteke.info/banki/oshhadbank

Комментировать
0
13 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно